今年，我只专注于五项投资，希望能让我的百万美元投资组合变得更大。其中一些投资风险较高，但我希望它们能带来丰厚的回报。在这段视频中，我将分享这些投资是什么、为什么我会选择它们，以及你是否应该做出相同的投资决策。

1. 苹果（Apple）股票

苹果是我持有时间最长的投资之一，目前我持有约 $465,000 的苹果股票。一年前，我最初投资 $244,000，现在几乎翻倍。苹果是一家可靠的公司，拥有卓越的领导团队，持续推出创新产品，并在 AI 领域进行扩展。我看好苹果的长期发展，因此选择持有。

如果你在考虑投资股票，但不想冒太大风险，我通常会推荐 ETF（交易型开放式指数基金），比如 VOO。它可以分散投资于多个公司，即使某家公司股价下跌到 0，也不会导致你的投资归零。

2. 比特币（Bitcoin）

我在 2024 年 1 月进行了比特币投资，并通过买卖交易赚取了 $118,000。虽然长期持有比特币（HODL）是更安全的策略，但我经常在 Coinbase 平台上进行交易。Coinbase 提供了很多教育资源，让投资者更容易理解加密货币的运作方式。

投资建议：

• 根据富达投资（Fidelity）的建议，投资组合中的 2% - 5% 可以配置到比特币。
• 对于新手投资者，Coinbase 是一个不错的平台，可以轻松买卖比特币。

3. 英伟达（Nvidia）股票

我在英伟达投入了 $1.2M（120万美元），这可能是我最激进的投资之一。英伟达主要生产高性能芯片，广泛用于 AI、数据中心、自动驾驶汽车 及 游戏图形 领域。AI 是未来最重要的科技趋势之一，而英伟达正是这一行业的核心。

如果你不想直接投资英伟达股票，但仍想涉足科技领域，可以考虑 科技 ETF，如 QQQ（纳斯达克 100 指数 ETF），它涵盖了包括英伟达在内的多家科技公司。

4. 房地产（Real Estate）

我最初只有 2 处出租房产，但最近通过 “现金回收再融资”（Cash-Out Refinance），提取了现有房产的 $130,000 资产，用来购买 2 处新房产。

为什么投资房地产？

• 杠杆效应：只需 3% - 5% 首付，就可以控制大额资产，享受房价上涨带来的收益。
• 现金流：租金收入可以覆盖房贷，甚至提供额外利润。
• REITs 及众筹平台：如果资金有限，可以通过 REITs（房地产投资信托基金） 或 Fundrise 这类众筹平台投资房地产，而不需要大笔首付。

5. 创建新业务（YouTube Evergreen 频道）

我正在创建一个 Evergreen（长青内容）YouTube 频道，主要发布 教程、指南 之类的内容。这类视频不像普通的 YouTube 视频那样，发布后短期内获得大量观看，而是能在 数月甚至数年内稳定增长，并持续产生收益。

为什么创业是很好的投资？

• 额外收入可以帮助你投资更多资产，如股票、房地产等。
• 长期来看，YouTube 频道的收入可以通过 广告收益、联盟营销、品牌赞助 等方式不断增长。
• 任何人都可以创建副业，提高财务自由度。

总结：

1. 苹果（Apple） - 稳健增长的科技巨头，适合长期投资。
2. 比特币（Bitcoin） - 高风险高回报，建议小比例配置。
3. 英伟达（Nvidia） - AI 时代的核心公司，长期看好。
4. 房地产（Real Estate） - 利用杠杆获得长期资产增值和现金流。
5. 创业（YouTube 长青内容频道） - 低成本高回报的副业，能带来稳定收入。

投资建议：

• 如果不愿承担太大风险，可以投资 ETF（如VOO、QQQ）。
• 任何投资都存在风险，要根据自身情况做出决策。
• 副业和额外收入 是实现财务自由的关键！